In Italia, per parecchi anni, molte persone hanno eseguito sulle proprie abitazioni modifiche più o meno evidenti senza chiedere le dovute autorizzazioni. Questo perché era diffusa la cultura che ognuno a casa propria potesse fare tutto quello che volesse e nessuno ne avrebbe chiesto il conto…

In questo articolo ti spiegherò quali sono i documenti fondamentali da possedere e da controllare per evitare problemi durante una compravendita. Un accurato e preventivo controllo di questi documenti ti permetterà di vendere più velocemente il tuo immobile, senza perdere tempo per eventuali correzioni a metà della trattativa o nell’ottenimento del mutuo da parte del compratore.

Michele B. è uno dei nostri clienti che ci ha chiamato per risolvere il suo problema e ti voglio raccontare la sua storia per farti capire come può diventare complicato al giorno d’oggi vendere il proprio immobile.

Prima di verificare la presenza di eventuali difformità devi essere sicuro che i progetti in tuo possesso siano realmente gli ultimi depositati presso il Comune. Capita molto spesso che negli immobili, anche molto recenti, siano presenti differenze dovute a varianti in corso d’opera o modifiche interne mai dichiarate.

Quando si sta vendendo casa e ci si trova davanti al Notaio si dichiara, sotto la propria responsabilità, che l’immobile che si sta vendendo possiede la doppia conformità, urbanistica e catastale.
Ma cosa significa questa frase e quali rischi comporta per il venditore?